Vous recherchez une grande maison neuve et familiale ? Entourée de verdure, de calme et que vous pourrez finir selon vos envies (pièces nues) ? Ne cherchez plus...j'ai le bien parfait à vous montrer ! Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagement, soit avec une habitation principale de 131m2 comprenant les espaces cuisine ouverte, séjour, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 wc séparé et une salle d'eau. Une seconde partie, indépendante mais attenante, de 60m2 comprenant 1 pièce principale de 25m2, 1 chambre de 20m2 avec sa salle d'eau, 1wc séparé. Les 2 espaces peuvent aussi être réunis et laisser libre cours à votre imagination. Huisseries aluminium, volets roulants électriques, double isolation, chauffage plancher...elle ne manquera pas non plus de vous séduire par ses équipements confort bien pensés tels que ses points d'eau et d'alimentation électrique dans le jardin et ses éclairages extérieurs. Double garage de 36m2, 2 entrées existantes avec portails automatiques. Terrain arboré de 2187m2 tout autour de la maison avec la possibilité d'acquérir 1000m2 supplémentaires. École à 3,5km, collège à 1,5km, tout commerce à 3km, autoroute à 15mn. DPE D (35) / GES B (1) ( estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 460.00 euros et 660.00 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : 1984.00 euros Prix de vente : 650 000.00 euros honoraires inclus Prix de vente net vendeur : 625 000.00 euros. Honoraires d'agence (4% charge vendeur) TTC : 25 000.00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Jennifer Cloez, agent commercial, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 2025AC00544 et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847 502 689.
191 m²
3 403 €
60 m²
2187 m²
8
5
3
2
2023
8
2
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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