Maison familiale 1960 rénovée Séméac Sous-sol géant + 50
Séméac 65600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
À Séméac, dans un secteur calme et recherché, découvre cette maison des années 70 très bien entretenue, avec une toiture récente (< 10 ans), un sous-sol exceptionnel, et un terrain plat de 502 m2 entièrement clôturé en agglo. Prix non négociable , suite à retour sur le marché. Les points forts Toiture récente Chaudière gaz neuve Volets roulants électriques & double vitrage Sous-sol immense et sain (2 m de hauteur , 90 m2 ) Balcon avec store automatique Tout-à-l'égout (des modifications à faire pour être aux normes. Clôture agglo sur tout le pourtour Taxe foncière : 1 300 EUR Travaux à réaliser :
revoir assainissement , alimentation d'eau.
Description détaillée Sous-sol RDC (environ 90 m2 au total) Garage + buanderie : 81 m2 Bureau / pièce annexe : 9 m2 (non chauffé) Escalier d'accès direct à l'étage Hauteur sous plafond : 2 mètres Parfait pour atelier, stockage, projet pro ou aménagement futur Cagibi sous escalier
1er étage Lumineux & fonctionnel Salon / salle à manger : 10,56 m2 + 15,86 m2Porte-fenêtre donnant sur balcon avec store électrique Cuisine : 9,72 m2, gazinière + accès direct sous-sol / buanderie avec lavoir Chambre 1 : 10,86 m2 Chambre 2 : 11 m2 Bureau / chambre d'enfant : 7,94 m2 Salle d'eau : 3,41 m2 WC : 1,45 m2 Couloir : 1,12 m + 4,43 m + 3,17 m
État général & points techniques Amiante colle sous dalles lino (classique pour l'époque) WC actuellement relié à l'ancienne fosse ? à vérifier (tout le reste est au tout-à-l'égout) Chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
Extérieur Parcelle 502 m2, terrain clos, idéal famille Balcon plein soleil Possibilité jardin potager, terrasse, extension, etc.
Idéal pour : Famille cherchant du volume Projet pro ou artisan (sous-sol XXL) Primo-accédant souhaitant une maison solide et évolutive Investisseur (fort potentiel d'optimisation) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
1 750 €
26 m²
502 m²
4
3
1
1
1 sur 2
3.70 %
1970
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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