MAISON FAMILIALE 1971 3 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET SAIN
Segré-en-Anjou Bleu 49500
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L'essentiel pour votre projet de vie
Surface habitable : 96 m2 3 chambres idéal famille ou premier achat Sous-sol complet + garage de 27 m2 Toiture ardoises naturelles en très bon état + gouttières neuves Chauffage gaz de ville confort et facilité d'usage Combles isolés (1 an) bon niveau de performance énergétique Raccordement tout-à-l'égout Maison prête à habiter, sans travaux à prévoir
Description
Vous cherchez une maison où poser vos cartons sans craindre les mauvaises surprises ?
Cette maison familiale construite en 1971 a été bien entretenue et récemment améliorée, à Sainte-Gemmes-d'Andigné, commune calme et résidentielle.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et des espaces de vie fonctionnels ainsi que 2 chambres pour accueillir confortablement enfants, bureau ou chambre d'amis.
Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité :
la toiture en ardoises naturelles, en très bon état, est complétée par des gouttières neuves.
Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, une énergie pratique et largement répandue.
Les combles ont été isolés il y a un an, un atout pour votre confort thermique et votre facture énergétique.
Les menuiseries en aluminium et la porte d'entrée récente complètent cette enveloppe soignée.
La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout, sans installation individuelle à gérer.
Le sous-sol complet reste un vrai plus avec 1 chambre.
Le garage de 27 m2 offre par ailleurs largement de quoi stationner et stocker.
Un plancher peux-être fait dans les combles, ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, rangement, espace jeux).
Côté extérieur, un jardin à taille humaine, facile à entretenir -- parfait pour les familles actives ou les primo-accédants qui découvrent la propriété.
Une maison saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable.
Points forts
Aucun travaux à prévoir emménagement rapide Toiture + gouttières + isolation récentes = budget travaux maîtrisé Combles partiellement aménageables (plancher posé) Garage spacieux de 27 m2 Tout-à-l'égout pas d'assainissement individuel à entretenir Jardin facile d'entretien
Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC: 882 885 015, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96 m²
2 023 €
22 m²
459 m²
4
3
1
2
1971
Sud
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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