Vente maison 10 pièces

340 000 €

Maison familiale 203m² habitables - 200M de la mer et 1KM de QUETTEHOU

Morsalines 50630

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9 CHAMBRES MODULABLES / 200M DE LA MER / TERRAIN 1300M² / TERRASSE IDÉALEMENT EXPOSÉE / AUTONOMIE DE PLAIN-PIED Dans un quartier très calme à 200M de la mer et 1KM des commodités, venez découvrir ce bien rare sur le marché et aux atouts exceptionnels. Ce cocon familial de 203m² habitables construit en 2011 regorge de qualités très prisés sur ce secteur ! Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueil avec sa grande penderie aménagée sous l'escalier. Il dessert une très grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée vous offrant de l'espace pour vos préparations culinaires. Dans sa continuité, une arrière cuisine/buanderie avec une porte de service donnant accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se complète par une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, un dégagement dessert généreusement 7 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres sont également modulables puisqu'elles sont séparées par de simples cloisons. Libre à vous de les agencer à votre convenance si vous êtes en quête de grandes chambres ! L'harmonie de cet ensemble est assurée par un confort d'habitation RT2005, avec chauffage au sol au RDC + insert à bois, et radiateurs électriques à l'étage. Fibre raccordée, volets roulants électriques sur les baies vitrées, borne électrique pour vos véhicules... À l'extérieur, un beau jardin clos avec portail motorisé, une belle terrasse carrelée donnant sur le jardin et accès direct au séjour, un espace potager déjà implanté, une cabane à jardin pour y stocker vos outils... Coup de coeur pour ce bien très recherché. Cette annonce référence 298115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)