Maison familiale 207 m² ? Quartier du Petit Lac, Saint-Gratien
Saint-Gratien 95210
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À deux pas du Lac d'Enghien et du Lac Nord, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 207 m² offre un cadre de vie recherché, entre espace et confort.
Proximité des commodités :
Ligne H Champ de Course à 5 min. à pied,
Ligne H Enghien-les-Bains à 10 min. à pied,
RER C Saint-Gratien à 20 min. à pied,
Proche ycée, commerces, centre-ville.
Rez-de-chaussée :
L'entrée mène à une buanderie avec espace cellier, ainsi qu'à un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Un niveau pratique, idéal pour l'organisation du quotidien.
1er étage :
Le c?ur de la maison se déploie autour d'un double séjour traversant + cuisine ouverte (ensemble de 46 m²), lumineux et ouvert sur un balcon-terrasse exposé sud-est. Salle de bains, WC.
2e étage :
Trois grandes chambres, entre 16 et 19 m², offrent de beaux volumes pour toute la famille. Salle d'eau, WC.
Combles aménagés :
La suite parentale occupe tout le dernier niveau : 66 m² au sol, avec salle de bains, WC, rangements et un coin bureau. Un espace intime, calme et lumineux.
A chaque étage : vue dégagée et prolongée sur jardins arborés avoisinants.
Extérieur :
Un jardin arboré entoure la maison, ajoutant une touche de verdure agréable et un vrai potentiel de détente, dont un coin barbecue.
Une maison familiale à la fois spacieuse, lumineuse et idéalement située, dans un environnement privilégié aux portes d'Enghien-les-Bains. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au +33664701587
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
207 m²
3 647 €
308 m²
5
4
3
1
3
1961
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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