Maison familiale 207m2 - 5 chambres - Vie de plain pied
Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 569900 euros).
À Saint-Sébastien-sur-Loire, goûtez à l'espace et à la tranquillité en ville !
À quelques pas des commerces du bourg et des lignes de bus, nous vous invitons à découvrir un lieu où calme et vie citadine cohabitent harmonieusement. Cette maison de 219m2, située en impasse, est un véritable refuge de confort pour les amoureux d'art et de sport.
La pièce principale de 54m2 baignée d'une lumière constante grâce à son orientation sud, devient le cadre idéal pour vos moments familiaux et soirées chaleureuses.
La cuisine, conçue pour séduire les passionnés de cuisine, dispose de larges plans de travail et vous permettra de savourer vos plats en toute quiétude.
Les 2 chambres du rez de chaussée, la salle de bains et le wc vous confèrent une agréable vie de plain pied.
À l'étage, découvrez trois autres chambres confortables, un espace bureau , une salle d'eau et un autre wc permattant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel.
Les bonus de la maison : - pour les sportifs : une salle de sport et son mur d'escalade uniquement pour vous (30m2) - pour les bricoleurs : une vaste garage de 37m2 avec sa fosse - pour le rangement et le linge : un grenier de 15m2 et une 2e buanderie de 9m2
À l'extérieur, un jardin arboré de 1000m2 accueille vos envies de détente et d'envies sucrées (plusieurs essences de fruitiers) , avec sa terrasse baignée de soleil et l'opportunité de créer une piscine rafraîchissante pour l'été,
Pour découvrir ce bijou caché, contactez dès maintenant l'agence Le 10 Immo au 07 48 80 88 77 ou par email à contact@le10immo.com et laissez-vous charmer.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 900 . Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
219 m²
2 706 €
54 m²
1000 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
3.98 %
Sud
Oui
2
2
1
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Guitton
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