Située dans une impasse au calme, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 209 m² habitables séduit par son cadre rare : un terrain de 1 570 m² bordé de pins, tout en étant à 300 m des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Atouts majeurs
? Double logement : maison principale + T3 indépendant déclaré en meublé de tourisme, prêt à générer des revenus immédiats.
? DPE C : confort énergétique intéressant.
? Terrain boisé : grand jardin au calme.
Maison principale
? RDC : entrée avec placard, salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon filant avec vue forêt, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et garage.
? Étage : 2 chambres, coin lecture + bureau en mezzanine, salle de bain avec WC.
T3 indépendant (rez-de-jardin)
? Grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse bois et forêt,
? 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie et grande terrasse.? Exploité en location saisonnière avec excellente rentabilité, il peut aussi convenir pour de la location longue durée ou pour loger famille/amis ou ados en toute autonomie.
Travaux récents & confort
? Menuiseries double vitrage (2021)
? Réfection complète de l'électricité (2022)
? Renforcement structure balcon (2022 avec décennale)
? Chauffe-eau thermodynamique récent (2024)
? Installation d'un sanibroyeur dans le T3 (2025)
Informations clés
? Surface habitable : 209 m²
? Chambres : 6
? Nombre de pièces : 9
? Salles de bain : 3
? Construit en 1986
? Mode de chauffage : bois + électrique
? Stationnement : 2 places devant la maison (domaine public) + garage (actuellement buanderie/atelier)
Une maison rare sur le secteur
Alliant calme, nature et praticité, cette propriété offre à la fois un cadre familial unique et un projet locatif déjà opérationnel.
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.?Bien en vente au prix de 799 000 € ? honoraires à la charge du vendeur.
