Maison familiale 209 m² + T3 indépendant ? Vie dedans/dehors
La Teste-de-Buch 33260
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Bassin d'Arcachon, La Teste, dans le quartier familial très recherché des Miquelots, au calme dans une impasse entourée de pins et à seulement 300 m des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, intimité, nature et de grands espaces pour accueillir famille, amis ou projet de vie multigénérationnel.
Les atouts qui font la différence :
? Cadre de vie rare : impasse calme, pins, lumière, aucun vis-à-vis
? Véritable vie dedans/dehors : séjour ouvert sur un balcon filant avec vue sur les arbres, grandes terrasses et jardin arboré
? Maison familiale fonctionnelle avec 4 chambres, idéale pour une famille ou une vie multigénérationnelle
? T3 indépendant (? 70 m²) : parfait pour accueillir parent, amis, ados, télétravail, activité pro ou revenu complémentaire immédiats,
? Terrain arboré de 1 560 m², rare dans ce secteur
? DPE C : confort thermique et dépenses maîtrisées
? Tout à pied : commerces, écoles, services, forêt
Maison principale (? 140 m²) :
Pensée pour la vie de famille, elle propose :
? Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue aérienne sur la pinède
? Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle
? 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
? Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC
? Un garage et plusieurs espaces extérieurs utilisables en toute saison
T3 indépendant (? 70 m²) :
Totalement autonome, il offre de nombreuses possibilités :
? Héberger un parent ou un adolescent
? Créer un espace de télétravail dédié
? Exercer une activité indépendante
? Ou générer un revenu complémentaire immédiat (en meublé de tourisme)
Un cadre rare et recherché :
La maison profite d'une vie dedans/dehors très agréable : séjour tourné vers la verdure, terrasses ensoleillées, un T3 indépendant avec un rendement intéressant et accès rapide à la Dune du Pilat, aux plages océanes et à Arcachon - Prix : 779 000 € (FAI)
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Honoraires à la charge du vendeur.
