Maison familiale 209 m² + T3 indépendant ? Vie dedans/dehors
La Teste-de-Buch 33260
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Nichée dans le quartier prisé des Miquelots à La Teste, cette maison familiale de 209 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort moderne. Située dans une impasse paisible entourée de pins, elle se trouve à seulement 300 m des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie pratique et agréable.
La maison principale, d'environ 140 m², est conçue pour accueillir une famille avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant offrant une vue aérienne sur la pinède, et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage et plusieurs espaces extérieurs utilisables en toute saison.
Le T3 indépendant de 70 m² est un atout majeur, offrant de multiples possibilités : hébergement pour un parent ou un adolescent, espace de télétravail, activité indépendante ou revenu complémentaire immédiat grâce à la location meublée de tourisme.
Le terrain arboré de 1 560 m² est un véritable havre de paix, rare dans ce secteur, et permet de profiter pleinement de la vie dedans/dehors grâce à ses terrasses ensoleillées et son jardin verdoyant. La maison bénéficie d'un DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées.
À proximité, vous pourrez profiter de la Dune du Pilat, des plages océanes et d'Arcachon, tout en ayant accès à pied aux commerces, écoles et services.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1986
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 1 500 m²
- Garage : 1
- DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
