Dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'un lotissement privé et sécurisé (750EUR/ans de charges), à proximité immédiate des Calanques, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 270 m2 implantée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2. Édifiée sur trois niveaux, ( sous-sol, rdc et premier étage ) cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal propose une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert de plain-pied sur les terrasses et le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une tropézienne offrant un agréable espace extérieur privatif, une salle de douche et des WC. Le sous-sol aménagé avec point d'eau représente un véritable atout et offre de multiples possibilités : espace de réception, salle de cinéma, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou studio indépendant. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée, chauffage central et nombreux espaces de stockage.Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des accès aux Calanques. DPE: F et F commission charge vendeur.
Taxe foncière : 2 636 EUR Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
260 m²
2 788 €
900 m²
7
5
4
3
1974
Sud
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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