Maison familiale 3/4 chambres à Saint-Sébastien ? Quartier Familial et Verdoyant
Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Située au c?ur d'un quartier familial à Saint-Sébastien, rue Louis Pasteur, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² plus une dépendance de 17 m2, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle se compose de :
3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc
Un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin de 800 m², clos de murs et bien arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Un atelier et un terrain de boules, offrant des espaces supplémentaires pour vos loisirs et activités.
Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage et de confort avec :
Un grand garage de 30 m²
Une buanderie de 12 m²
Un atelier de 16 m2
Une dépendance de 17 m², idéale pour un studio ou pour une activité indépendante.
Performances et rénovation
Chaudière gaz à condensation récente, doubles vitrages, vmc récente
Panneaux solaires avec onduleur récent, générant un gain de 1 800 € par an.
DPE C
Toiture refaite récemment, juste à rafraîchir.
Emplacement idéal
Commodités à proximité : commerces, médecins, écoles accessibles à pied en 5 à 10 minutes.
Quartier pavillonnaire familial, avec un parc juste à côté, idéal pour les enfants et les promenades en famille.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 C
Prix : 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
80 m²
4 025 €
800 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Isabelle RAULT
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