Vente maison 5 pièces

439 000 €

Maison familiale 3 chambres, bureau - Jardin paysagé de 521 m² - Mennecy

Mennecy 91540

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Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse, sans vis-à-vis et en excellent état ! Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale : un salon chaleureux avec cheminée (foyer fermé), un espace repas baigné de lumière prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Vous trouverez également des toilettes, un accès direct au garage disposant d'une mezzanine pratique, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée avec salle de bain et dressing. Un bureau complète idéalement cet agencement, parfait pour le télétravail. Vous profiterez également d'un accès aux combles aménagés, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une belle terrasse plein Sud, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente au soleil. Le jardin paysagé est agrémenté de massifs, d'arbustes, de nombreuses variétés de plantes et d'arbres fruitiers, offrant un véritable cadre de vie verdoyant et apaisant. Un abri de jardin en bois, entièrement équipé avec électricité, vient compléter cet espace extérieur parfaitement pensé. En plus du garage, la propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles (maternelle, primaire et secondaire) et des transports. Les + du bien : - Lumineuse - Très bonne isolation - Combles aménagés - Très bien entretenue - Jardin paysagé À noter : - Taxe foncière : 2052 € - Chauffage électrique - Charges mensuelles (eau, électricité dont chauffage) : 180 € Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : C Estimation des émissions (90 kg CO2/m².an) : C Prix de vente : 439.000 € TTC Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)