Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326000 euros).
Située à seulement 1,5 km du centre-bourg de La Chevrolière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1996 agrandie en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Traversante et baignée de lumière, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 44 m² exposée sud-ouest avec salon et salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une salle de bains avec WC.
Un grand sous-sol de plus de 40 m², un garage, un abri de jardin et une pergola bioclimatique à toit entièrement rétractable complètent l'ensemble. Côté extérieur : jardin paysager, potager, piscine hors sol le tout sur une parcelle de 1026 m² entièrement aménagée avec soin.
?Environnement calme, à proximité immédiate des transports scolaires et des axes routiers vers Nantes et les communes voisines.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir votre prochain projet de vie.
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Un marché qui évolue, une valeur qui change ! Pour connaître le prix actuel de votre bien, faites-le estimer par un conseiller AYA. Une estimation, c'est déjà un premier pas vers votre projet.
Maison ancienne
119 m²
2 856 €
44 m²
1026 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.25 %
1995
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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