A découvrir sans tarder : Charmante maison de 95 m2, de 1991, parfaitement située dans un quartier paisible, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie de 28m2 baigné de lumière avec une double exposition Sud-Nord, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC, un garage, et un accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud. L'étage dessert une salle de bain, ainsi que trois belles chambres dans l'espace nuit, de 11 m2, 12 m2 et 15 m2. Tableau électrique de 2019. Fenêtres PVC, double vitrage. Taxe foncière de 1657€. Chauffage électrique, et cheminée en appoint. Adoucisseur d'eau.
Vous serez séduits par la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et transports : école primaire à 100m, Gare de Villabé RER à 600 m à pied, Centre commercial de Villabé à 5mn en voiture, IKEA, Restaurants, et accès à l'Autoroute A6.
Parfait compromis entre confort et emplacement, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 290288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 892 €
200 m²
5
3
1
2
1991
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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