MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ENSOLEILLE
Montigny-lès-Cormeilles 95370
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Celia DUMAY vous propose ce bien :
Maison familiale lumineuse avec jardin ensoleillé ? Quartier résidentiel recherché
Située dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé de Montigny-lès-Cormeilles « France-Copistes », cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des transports, des écoles, des parcs de jeux et des commodités.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 91,54 m²
? Exposition : Sud-Est, très bonne luminosité naturelle
? État général : aucun travaux à prévoir
? Performance énergétique : DPE classé C
Rez-de-chaussée :
? Entrée accueillante
? Grands WC indépendants aux normes PMR.
? Cuisine semi-ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux
? Accès direct à une grande terrasse et un jardin exposé sud-est
Étage :
? Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture
? Trois chambres confortables
? Salle d'eau avec WC
? Buanderie spacieuse et fonctionnelle
Atouts supplémentaires :
? Double vitrage sur toutes les ouvertures
? Ballon thermodynamique de 400 L alimenté par panneau solaire
? Abri de jardin de 5 m²
? Une place de parking privative
? Possibilité de louer d'autres places (18 €/mois)
? Jardin bien exposé et sans vis-à-vis
? Rue équipée de vidéosurveillance
? Maison libre de toute occupation au 1er trimestre 2026
Environnement et commodités :
? Transports :
? Gare Montigny ? Beauchamp (RER C / Transilien H) à 1,5 km ? env. 15 min à pied
? Arrêts de bus à proximité
Écoles proches :
? École élémentaire Paul Bert ? 450m
? École primaire Georges Braque ? 1,1 km
? École primaire Paul Cézanne ? 400 m
? Collèges Louis Aragon et Camille Claudel
? Lycée Jean Monnet (Franconville)
? Lycée pro Le Corbusier (Cormeilles-en-Parisis)
Commodités :
? Commerces de proximité accessibles à pied
? Zone commerciale Patte d'Oie d'Herblay à 2 km : Carrefour, IKEA, Leroy Merlin, etc.
?
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
3 625 €
4
3
1
2
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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