Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Découvrez à 8 mn de Hochfelden votre havre de paix dans cette charmante maison traditionnelle
Imaginez-vous dans une demeure au charme intemporel, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce respire la sérénité. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1900, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 171,38 m²,
cette maison de deux niveaux vous invite à explorer ses 6 pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour, d'une superficie de 29 m², est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
une pièce de réception spacieuse sur un demi niveau accueillera vos fêtes entre amis ou pourra se transformer en grande chambre indépendante.
Les 4 chambres, toutes baignées de lumière naturelle, vous offrent des moments de repos et de détente inégalés.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permet de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable.
La salle de bains, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace de vie.
Le jardin, d'une superficie de 150 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Le jardin est entièrement clos et à l'abri des regards possibilité d'y installer un espace piscine.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave de 30 m² et d'un grenier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le terrain est d'une superficie totale de 379 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette demeure.
Le batiment du garage complètement indépendant pourrait accueillir une fois aménagé un 2/3 pièces ou une pièce de travail, tout en conservant la partie garage pour un véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accédez à un arrêt de bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, plusieurs restaurants et deux parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez deux collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
Prix 290 000 euros Frais d'agence inclus de 5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 et 6070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000023425
Maison traditionnelle
171.38 m²
1 692 €
29 m²
379 m²
6
4
1
2 (séparés)
1.75 %
1900
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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