À VENDRE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - LARDY COCHET - CALME ET LUMINEUSE
Située dans une impasse paisible de Lardy Cochet, ce pavillon de 2001, sans vis-à-vis et non mitoyen, vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des professionnels de santé.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1000 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
· Entrée cathédrale donnant le ton dès l'arrivée
· Séjour lumineux et chaleureux de 36 m², véritable c?ur de la maison. Inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures sur chaque exposition, il crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis
· Cheminée à insert fermé, équipée d'un système de récupération de chaleur motorisé : vous pouvez l'activer à tout moment et régler la vitesse de diffusion, permettant une redistribution efficace de la chaleur dans tout l'étage. Un confort optimal en hiver et une alternative économique au chauffage traditionnel
· Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
· Une chambre et un WC indépendant
À l'étage :
· Trois grandes chambres avec placards intégrés
· Une salle de bains
· WC séparés
Sous-sol total aménagé :
· Espace habitation comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC
· Buanderie, nombreux rangements et garage
Extérieurs :
· Grande terrasse de 50 m² pour vos moments de détente en plein air
· Beau terrain arboré de 1000 m²
· Chalet de jardin
· Portail motorisé et visiophone
· Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Les + :
· Maison très lumineuse
· Environnement calme et familial
· Belle parcelle arborée sans vis-à-vis
· Portail motorisé + visiophone
· Proximité immédiate des commodités et des transports
Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des services essentiels et des transports.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 300155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 938 €
1000 m²
6
5
1
1
3
2001
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AURELIE JEZEQUEL
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