Maison familiale de 214 m² avec piscine et grand jardin arboré
TRAVAUX DE NETTOYAGE ET DE CONFORMITE DE LA TOITURE REALISÉS EN SEPTEMBRE 2025 DONC TOIT NEUF avec garantie décennale. NETTOYAGE DE LA FACADE NETTOYAGE DU TOIT DE L ABRI PISCINE
Située dans un écrin de verdure, au coeur de Samois-sur-Seine, charmante commune recherchée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 214 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Édifiée dans les années 80 sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant intimité, confort et proximité des commodités.
Dès l'entrée, le double séjour lumineux offre de beaux volumes, avec une ouverture sur la terrasse plein sud, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne elle aussi directement sur la terrasse, face à la piscine chauffée de 6 x 10 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre bucolique.
La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un WC indépendant, puis à l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un second WC indépendant, formant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : garage spacieux, grands espaces de rangement, zone technique... Autant d'éléments qui facilitent le quotidien ou ouvrent la voie à d'autres aménagements.
Avec une base saine, une belle architecture et un agencement équilibré, ce bien offre un potentiel rare pour créer une résidence contemporaine à votre image. De simples travaux de modernisation permettront non seulement de sublimer le charme existant, mais également d'optimiser ses performances énergétiques, déjà classées en D, et facilement améliorables en C.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au calme ou d'un projet de valorisation patrimoniale dans un cadre exceptionnel, cette maison est une invitation à créer un lieu de vie d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
