Vente interactive !
Le prix affiché correspond à un prix de départ, les offres se font en ligne, à date fixe, dans un cadre 100 % transparent.
Une belle opportunité d'acquérir ce bien dans les meilleures conditions !
Je vous présente en exclusivité cette fabuleuse maison familiale dans le secteur très prisé de la Vaunage à Clarensac.
Idéalement située en bordure de zone naturelle, laissant sa situation sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée.
Elle allie cependant tranquillité et praticité de part la proximité à l'école du village et toutes les commodités dont il dispose.
Vous apprécierez la parcelle généreuse de 2500m2 aménagée privilégiant la facilité d'entretien, vous donnant ce satisfaisant sentiment d'espace et laissant une belle surface de verdure pour toute la famille.
Cette propriété invite au rassemblements et évènements, ses prestation de qualité comme sa grande piscine avec jacuzzi attenant, son pull house, ces terrasses et son T2 indépendant de 40m2. Vous pourrez à loisir, recevoir ou héberger confortablement vos proches et/ou bénéficier d'un revenu locatif. L'accès et le stationnement ne sont pas oubliés avec la possibilité de garer confortablement 3 véhicules sans oublier son garage de 26m2.
Ce confort d'espace ce retrouve aussi à l'intérieur, avec son plafond cathédrale dans la pièce de vie disposant de sa cuisine moderne ouverte sur le séjour, ses belles hauteurs sous plafond de et ses 5 chambres de belle taille.
Une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 wc indépendants vous aideront à participer à l'organisation quotidienne en toute sérénité.
Vous trouverez des placards littéralement dans toutes les pièces et dégagements, vous permettant d'organiser tous les espaces.
Contactez moi pour découvrir cette propriété unique dans la vaunage, une demeure de rêve et idéalement située.
Invest in France: Elegance and Profitability This property is offered through an interactive sale, a modern and transparent process supervised by our agency.
The displayed price is the starting price, and offers are submitted online on a fixed date.
A great opportunity to acquire this home under clear and fair conditions.
Unique opportunity ! This superb Provençal villa, located in Clarensac, a town 30 minutes from Nîmes, is ideal for a charming second home.
188 m² - 8 rooms - Pool house - Swimming pool - XXL aviary - T2 of 42 m2 independent (for guests or staff) -
Premium location: Easy access from Switzerland in 4 hours by car, the United Kingdom, the United States and Belgium in 1 hour 40 minutes by flight (TGV, international airports).
Smart investment: Strong rental demand + potential for valorization
Possible tax advantages: LMNP, specific exemptions for non-residents
Exceptional quality of life: Sun, gastronomy, culture, vineyards, cicadas and the Camargue quality of life and land in natural area.
Are you buying from abroad? We manage everything for you!
**Video available and video visit possible**
Personalized support: Financing, legal procedures, taxation.
Contact Ophélie on 07 82 53 85 56 on Whatsapp message or phone !
Cette annonce référence 308066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 30/11/2025
Horaire de début de la vente : 14:00 Heure locale (13:00 UTC)
Prix de départ : 500 000,00
Palier de l'enchère : 12 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188 m²
2 660 €
7
4
1
1
1989
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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