L'Agence Terres et Toits Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale à vendre sur la commune de Gréoux-les-Bains. Avec ses 133 m² et son garage mitoyen, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et paisible.
Présentation de la Maison :
Orientation : Sud/Ouest
Surface : 133 m²
Agencement :
Partie Jour (Rez-de-Chaussée) :
Entrée cathédrale avec coin toilette et placard.
Cuisine/Salle à manger de 20 m² avec son cellier attenant.
Double séjour de 42 m², dégageant de très beaux volumes.
Partie Nuit (Étage) :
4 belles chambres (de 12 à 13 m²), toutes avec placards aménagés.
1 chambre avec balcon Ouest.
1 salle d'eau récente avec une belle cabine de douche vitrée.
1 WC séparé.
1 débarras.
Extérieur et Environnement :
Quartier résidentiel de Gréoux-les-Bains.
Parcelle plate arborée entièrement clôturée de 450 m².
Emplacement voiture et garage de 15 m².
Cabanon de jardin accolé au garage.
Terrasse ombragée en bois exotique.
Abri bois et grande cave de 11 m².
Équipements :
Menuiseries double vitrage (à rafraîchir).
Volets bois coordonnés récents.
Climatisation réversible récente dans les pièces de vie.
Conduit pour poêle.
Taxe Foncière 2024 : 2272€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 111 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 € et 2800 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 abonnements compris
Ce bien est proposé au prix de 310 000 € (Honoraires à la charge vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 310 000€ Honoraires Agence Inclus (5,5%, charge vendeur).
Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan Agence indépendante Terres et Toits Immobilier 1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
133 m²
2 331 €
450 m²
7
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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