Rare opportunité à Talmont Saint Hilaire dans le quartier prisé de Port Bourgenay pour cette maison des années 80 sur une parcelle constructible d'environ 1930 m2 à deux pas des plages et du golf. Ce qui la rend idéale et qui offre une belle base pour un projet familial sur mesure avec des possibilités d'extension voire le cas échéant d'une deuxième construction. Une division peut tout aussi être envisagée pour un retour rapide sur investissement.( Certificat d'urbanisme opérationnel OK). 125 m2 de surface habitable de plain-pied avec 3 chambres un séjour lumineux traversant de 40m2, une cuisine et une arrière-cuisine, buanderie, 2 WC une salle de bains et une salle d'eau. Environ 50m2 de dépendances en complément (dont atelier et garage). Des travaux de rénovation seront à prévoir, vous laisserez libre cours à votre imagination pour vous l'approprier et la valoriser en en faisant un bien unique à votre image. Vous l'aurez compris, son potentiel est exceptionnel dans un secteur premium toujours plus demandé, contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite pour venir la découvrir! Puits, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude électriques, fenêtres DV. Ce bien est présenté au prix 442 000EUR TTC prix de vente honoraires inclus. Honoraires 12000EUR TTC de 430 000EUR prix de vente honoraires exclus.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ils sont consultables sur le site www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://erriel.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent commercila indépendant Noovimo inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no404 579 625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
3 536 €
42 m²
4
3
1
1
2
1980
Est
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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