Située dans le quartier résidentiel et recherché de Saturne, découvrez cette maison individuelle d'environ 200 m² utiles, implantée sur un terrain de 890 m².
Construite en 1965 et partiellement rénovée en 2023, elle allie le charme de l'ancien (parquet en chevron, beaux volumes) au confort d'aujourd'hui avec toiture et isolation récentes.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La maison bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'une vue agréable sur le jardin.
À l'extérieur, le jardin de 890 m², calme et arboré, constitue un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours. Terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente sur mesure.
L'environnement est particulièrement recherché : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) accessibles à pied, commerces et services à proximité. Bus à 5 minutes à pied et tramway à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3667.00 et 4963.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
200 m²
2 000 €
35 m²
890 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1965
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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