Vente maison 6 pièces

445 000 €

Maison familiale 4 chambres - 165 m2 + garage 27 m2 - Centre

Linas 91310

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Située à deux pas du centre-ville de Linas, dans un quartier calme, cette maison individuelle de 165m2 construite sur un terrain de 510m2 est idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien.
Développant environ 165 m2 au sol, complétés par un garage intégré de 27 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
L'ensemble, exposé Est/Ouest, offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC avec lave-mains, un cellier/buanderie et le garage complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 18 m2) avec placards intégrés et balcon, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et rangements.
Dans les chambres, les belles hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et la charpente traditionnelle donne du caractère à l'ensemble.
Une salle de bains familiale avec baignoire et un WC séparé complètent l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant, faisant le tour de la maison, dans un environnement résidentiel et paisible, avec une vue sur la Tour de Montlhéry.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pieds, ainsi que l'arrêt de bus Château d'Eau - Linas permettant de rejoindre plusieurs gares du secteur (notamment Massy RER / TGV en moins de 20 min) et Paris (liaison directe vers Porte d'Orléans en 30 min).
Belle construction des années 2000 (charpente traditionnelle, tuiles plates, dalle béton à l'étage ...).
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une belle personnalisation : une maison familiale prête à devenir votre coup de coeur !
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)