Maison familiale 4 chambres Terrasse 22 m2 Garage double
Beaumont 63110
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Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg d'environ 105 m2 habitables, idéalement située au coeur de Beaumont, dans un environnement calme.
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, plusieurs chambres et un espace extérieur ?
Au premier étage, découvrez un salon lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 22 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 16 m2 ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Le deuxième étage dispose de deux belles chambres de 17 m2 dont une avec balcon privatif exposé plein sud ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, deux chambres mansardées d'environ 11 m2 (loi carrez) offrent différentes possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez : - D'un grand garage de 38 m2 permettant de stationner deux véhicules en enfilade. - D'une pièce attenante pouvant accueillir une buanderie. - D'une cave pour vos besoins de stockage.
Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz récente.
Des travaux de modernisation sont à prévoir : une belle occasion de repenser les espaces et de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies.
Les + du bien : - 105 m2 habitables - 4 chambres - Terrasse de 22 m2 - Balcon exposé plein sud - Garage double de 38 m2 - Chaudière gaz récente
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 ou directement le 06.67.84.23.42.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
105 m²
1 771 €
18 m²
5
4
1
2
1825
1
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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