QUESTEMBERT (56230) : Maison familiale 4 chambres ? 106 m²
Emplacement idéal à deux pas du centre-ville !
A seulement quelques minutes de marche du centre de Questembert et de toutes les commodités ( commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque? ) venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur un terrain clos de plus de 400 m².
Au rez de chaussée : entrée par un couloir, un salon / séjour lumineux , une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec un parquet en châtaignier, une salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant.
A l'étage : un escalier en chêne mène à un palier qui dessert deux chambres (Parquet châtaigner), avec chacune un grenier aménageable, un grenier supplémentaire
Un garage attenant avec grenier, porte motorisée, une buanderie prolonge le garage
Extérieur :
Terrain clos agrémenté de plantes et arbres d'ornements et fruitiers.
Les atouts :
Emplacement privilégié, tous les services accessibles à pied
Potentiel d'aménagement avec des travaux de rénovation à prévoir
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025
Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 289 000 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur.
DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420 810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
106 m²
2 726 €
439 m²
6
4
1
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SALLE
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