Vente maison 6 pièces

364 500 €

Maison familiale 4 chambres ? Jardin 570 m² ? Garage ? Pleurtuit centre, proche Dinard

Pleurtuit 35730

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Kévin Landrin ? BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située au c?ur d'un quartier calme de Pleurtuit, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages de Dinard et de la côte d'Émeraude. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée, insert bois Buanderie attenante à la cuisine, pratique pour le quotidien Chambre avec salle d'eau privative (douche) WC indépendant Une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet locatif. À l'étage : Trois chambres lumineuses dont deux avec rangements intégrés Un dressing indépendant Une salle de bains avec WC Un agencement fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie familiale. Extérieurs : Garage attenant à la maison Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil Dépendance en dur + abri de jardin Jardin clos, arboré et entretenu de 570 m² Informations pratiques : Chauffage granulés + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Arrêt de bus à proximité immédiate Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille Localisation : Pleurtuit centre : commerces, écoles et services accessibles à pied À 10 min de Dinard et de Saint-Malo, 15 min de Dinan Proximité gare SNCF, aéroport de Pleurtuit-Dinard et axes routiers Cette maison, habitable immédiatement, est adaptée aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif. Contactez Kévin Landrin ? BSK Immobilier au 06 98 70 71 57 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 298252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 364 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)