Dammarie-sur-Loing : Votre Havre de paix familial à prix attractif !
Envie d'espace, de tranquillité et d'un projet à personnaliser ?
Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 148 m² à Dammarie-sur-Loing, offrant 4 grandes chambres, un beau terrain de 2400 m² et de nombreuses dépendances au fort potentiel.
Confort et Économies d'Énergie : Profitez d'une excellente isolation (extérieure et combles), d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et d'un panneau solaire pour un coût de chauffage maîtrisé (environ 120€/mois).
Un Intérieur généreux au rez-de-chaussée :
* Salon de 27 m² avec cheminée ouverte.
* Cuisine fermée de 13 m² (belle hauteur sous plafond).
* Salle à manger de 22 m².
* Chambre de plain-pied de 16 m².
* À l'étage : 3 grandes chambres (12, 16 et 17 m²).
* Toilette indépendant avec lave main.
Potentiel Créatif : La salle de bain nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
Extérieur Idéal : Terrain clos de 2400 m² (partie jardin facile d'entretien et partie boisée), garage, plusieurs dépendances (studio indépendant possible, atelier, stockage bois, ancienne cuve à fioul avec WC).
Vie Pratique : Assainissement collectif, fibre installée, commodités à 10 min, écoles et transports proches, 1h45 de Paris (A6), 30 min de Montargis.
Votre Projet Personnalisé : De nombreux travaux (plomberie, électricité, isolation) ont déjà été réalisés. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur unique à votre image.
N'attendez plus pour imaginer votre nouvelle vie !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété.
Angie NEGRONI
Votre mandataire BSK IMMOBILIER
06 58 87 11 18
anegroni@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 280535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
872 €
2400 m²
6
4
1
3
1930
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NEGRONI ANGIE
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