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Saint Germain sur Morin, Résidence du Grand Morin, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, à 10 minutes du Val d'Europe, maison non mitoyenne comprenant une entrée avec placard, un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, un wc. Au premier étage, un dégagement donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage de 20m² avec porte automatique,
Un sous sol total d'environ 47m² sous 2.06m de hauteur divisé en 3 pièces.
Un jardin totalement clôturé sur un terrain total de 461m².
Les points forts: Toiture et faitage de 2022, Chaudière Frisquet de 2015, Double vitrage PVC, volets roulant électrique, sous sol total, exposition traversante Est/Ouest.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.
*******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 314089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 340 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2548.00 € et 3448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
3 269 €
461 m²
5
4
1
2
1972
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Aline VOLPETTI
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