Coup de c?ur à LINGOLSHEIM !
Située dans un secteur recherché de Lingolsheim, cette belle maison mitoyenne à toit plat de 108,58 m², construite en 2013, offre un cadre de vie chaleureux et moderne, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie convivial composé d'un grand salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant un accès direct sur une grande terrasse et un jardin arboré.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale composée d'une belle chambre avec une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne.
Une buanderie pratique et des toilettes séparées finalisent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et fenêtre, ainsi que des toilettes.
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement: deux grandes terrasses, un jardin arboré propice à la détente et un jacuzzi pour des moments de bien-être en toutes saisons et en toute intimité.
Un grand garage de plus de 17 m², une remise de 8 m² et une place de parking privative viennent parfaire ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation, des panneaux solaires ainsi qu'une climatisation réversible, assurant une excellente performance énergétique (DPE:C).
Les fenêtres double vitrage PVC offrent une parfaite isolation thermique et phonique.
Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
Une maison coup de c?ur, mêlant confort, modernité et praticité ? à découvrir sans tarder.
Vous souhaitez la visiter et profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 372,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661
108 m²
3 606 €
5
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELFER Catherine
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