Vente maison 5 pièces
235 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1652VH

Ajout

04/09/2025

Maison familiale (4 chambres) avec jardin, terrasse et garag

Lempdes 63370

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale (4 chambres) avec jardin, terrasse et garage- Quartier calme à Lempdes
JAUDE Immobilier vous propose cette maison mitoyenne familiale et fonctionnelle, construite en 1984, située au calme, sur une placette en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel de Lempdes.Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Points forts :
- Maison sur 3 niveaux avec 4 chambres. (1 en RDC , les 3 autres au 2 ème étage)
- Séjour traversant de 39 m2avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse en bois avec escalier menant au jardin (1 er étage).
- Garage de 20 m2 avec accès direct au jardin.
- Chauffage individuel au gaz et double vitrage
Emplacement :
- À seulement 500 m du centre commercial, accessible à pied par un chemin piétonnier.
- Centre-bourg et mairie à 1 200 m.
- Accès rapide aux axes autoroutiers.
- Transports : Ligne T2C no35 à quelques minutes à pied.
- Écoles à proximité : Gandaillat, Le Bourgnon, Le Petit Prince, Vaugondières, La Fleurie.
- Collège Saint-Exupéry facilement accessible.

Informations pratiques : :
- Année de construction : 1984
- Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 410EUR et 1 960EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Résidentiel, calme, proche des commerces, écoles et transports
- Taxe foncière : 1 327 EUR
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier