Maison familiale de 115 m² avec jardin ? 244 300 €
Au c?ur d'Ambès, commune intégrée à Bordeaux Métropole, cette maison chaleureuse de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commodités essentielles et des lignes de bus TBM. Nichée dans un quartier calme, elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère familiale.
Dès l'entrée, le séjour orienté plein ouest profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La grande cuisine équipée, pratique et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau indépendante et un toilette séparé, rendant le quotidien fluide et simple.
L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes généreuses et faciles à meubler, ainsi qu'une salle de bain avec toilette, parfaitement adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, le terrain clos de 396 m² permet de profiter en toute tranquillité d'un agréable espace vert. Une terrasse couverte prolonge la maison et invite à partager des repas ou des moments de détente, quelle que soit la saison. Deux cabanons situés au fond du jardin offrent de belles possibilités de rangement, idéales pour le matériel de jardinage, le bricolage ou les loisirs.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Venez découvrir cette maison lumineuse et accueillante, un lieu où il fait bon vivre, au c?ur d'Ambès et de Bordeaux Métropole. Une visite suffit pour se laisser séduire.
Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
115 m²
2 124 €
396 m²
5
4
1
1
2
1960
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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