Maison familiale 4 chambres avec vaste garage à Saint-Thibéry
Saint-Thibéry 34630
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saint-Thibéry : une première maison avec de l'espace pour vos projets Primo-accédant ou artisan, vous recherchez une maison à personnaliser avec de la place pour vos véhicules, outils ou matériel ? Située sur un axe passant, sur une parcelle de près de 500 m², cette propriété offre de beaux volumes.
À l'étage (R+1), environ 73 m² de surfaces chauffées comprennent un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Accessible depuis la troisième chambre, une pièce supplémentaire d'environ 13 m² peut accueillir un bureau, un dressing ou une quatrième chambre. Ce niveau comprend également une salle à manger de 21,6 m² et une buanderie de 15,4 m². Une véranda prolongée par un espace cuisine, un hall d'entrée, des dégagements et un palier extérieur complètent l'ensemble. Les espaces non chauffés restent distincts des 73 m² de surfaces chauffées annoncés.
L'atout majeur : environ 121 m² de garages et dépendances au rez-de-chaussée ! Les deux garages permettent de stationner au moins quatre véhicules à l'intérieur. Les pièces attenantes offrent de multiples possibilités : atelier de bricolage, réserve ou stockage. Un usage professionnel reste à vérifier selon l'activité et les règles applicables. À l'extérieur, le terrain se prête à vos envies d'aménagement. Un projet de piscine sur la partie ouest pourra être étudié selon la configuration des lieux et les règles d'urbanisme. Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation complètent les équipements.
Un premier achat ou un projet nécessitant de généreux espaces annexes ? Venez découvrir son potentiel ! Contactez LM Patrimoine Immobilier pour organiser une visite. 15 ans d'expertise locale au service de vos projets
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !
Maison ancienne
77 m²
3 110 €
490 m²
5
4
1
1 (séparé)
Oui
1970
Sud
Ouest
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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