Venez découvrir cette charmante maison familiale en excellente état, située à Sahurs (76113), un joli village des bords de Seine réputé pour sa qualité de vie, à seulement 900 mètres du fleuve et à proximité de Canteleu et Rouen.
Environnement campagne, au calme et en retrait de la route, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant allier tranquillité et accès rapide aux commodités.
Beau terrain d'environ 1000 m², arboré et aménagé en deux parties : un jardin à l'avant et un autre à l'arrière avec poulailler, abri de jardin, nombreux arbres fruitiers (dont un magnifique cerisier), parfait pour cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte Ixina récente avec coin repas, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes
À l'étage : deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes.
Un grand sous sol total bien pratique pour bricoler et pour un espace de stockage
La maison offre également : double vitrage PVC, volets bois apportant du cachet à la façade, chauffage au fuel, portail électrique, éclairage extérieur, fibre optique, interphone et vidéophone, éclairage extérieur, tout à l'égout et de nombreuses possibilité de stationner des véhicules ou même un camping car en extérieur (possibilité d'installer un carport avec la dalle déjà en place)
Maison traversante, double exposition. Dpe D . Puisard.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un mode de vie plus sain, proche de la nature, tout en restant connectée à la ville.
Sahurs est un village paisible et recherché de la Métropole de Rouen, apprécié pour ses promenades en bord de Seine, son ambiance conviviale et sa proximité avec la forêt et les transports.
Vous aimez la campagne mais vous avez besoin de rester proche de la ville ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096
119 m²
2 017 €
1035 m²
7
4
2
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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