Maison familiale spacieuse et lumineuse ? Idéale pour accueillir votre famille
Située sur un axe desservi gratuitement par les bus vers la commune de Douai, cette belle maison familiale de type 5 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée :
? Une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et séjour,
? Une cuisine incorporée, fonctionnelle et conviviale,
? Une véranda lumineuse, idéale pour prolonger vos moments en famille.
Au premier étage :
? Deux chambres avec en plus potentiellement une troisième chambre, ou un bureau ou dressing selon vos besoins.
? Une salle de bain familiale.
Au dernier niveau :
? Une quatrième chambre,
? Deux petits greniers en annexe.
Côté stationnement et extérieur :
? Un grand garage de 45 m2 permettant d'accueillir jusqu'à 2 à 3 véhicules,
? Une allée privative offrant un stationnement supplémentaire pour 2 à 3 voitures,
? Un terrain entièrement clôturé, gazonné et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours et la tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée, tous accessibles à moins de 2 km. Ainsi que de nombreux commerces et pharmacie.
Cette maison combine espace, confort et praticité dans un secteur recherché et bien desservi.
Une visite s'impose ?..
Cette annonce référence 300761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 475 €
362 m²
5
4
1
1
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Xavier Hannequin
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