Maison familiale composée de 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, garage traversant et grand jardin.
Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison mitoyenne de 112m² habitables composée comme suit:
Entrée, salon séjour traversant équipé d'un poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée. Salle d'eau et toilettes.
A l'étage, palier distribuant 4 chambres, salle de bains.
Garage traversant de 40m² avec espace buanderie et grenier.
Jardin fleuri et arboré.
Huisserie et porte d'entrée récentes .
Peintures façade et rez de chaussée refaites en début d'année.
Chronobus C7 et bus 80 à 500 mètres.
Ecoles, commerces et marché à 700 mètres.
DPE: D GES: B
Prix HAI/: 386650 euros, Net vendeur: 370000 euros.
soit 4,5% à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 m²
3 452 €
457 m²
5
4
1
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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