Maison familiale 4 pièces à vendre Sens, Quartier Hôpital
Sens 89100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un secteur calme et recherché de Sens, à proximité immédiate de l'hôpital, cette maison familiale de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain clos, arboré et bien entretenu de 314 m2. D'un accès de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et de deux greniers isolés et aménageables. Ces espaces supplémentaires pourront facilement être transformés en dressing, bureau ou coin lecture selon vos envies. Attenant à la maison, un garage de 17,5 m2 avec porte électrique et accès direct depuis l'intérieur vient parfaire ce bien, offrant praticité et sécurité. La maison bénéficie d'un environnement privilégié : au calme tout en étant proche des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), des commerces, des services de santé, des équipements culturels et sportifs (cinéma, théâtre, complexes sportifs...). Elle est également très bien desservie par les transports : gare SNCF de Sens à quelques minutes (liaison Paris-Bercy en 1h), lignes de bus urbains, pistes cyclables, services de vélos électriques, et accès rapide à l'autoroute. Cette maison, bien entretenue et aux beaux volumes, représente une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de proximité avec les infrastructures essentielles.
95 m²
2 027 €
22 m²
314 m²
4
3
1
1
2
1981
Sud
Nord
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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