Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750500 euros).
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Imaginez vos matins baignés de lumière dans ce spacieux séjour de 185m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Cette maison individuelle, partiellement meublée, est conçue pour vous offrir une qualité de vie inégalée.
Le coeur de cette demeure ? Une **cuisine américaine aménagée et équipée**, où plans de travail en granit et électroménagers haut de gamme s'allient pour sublimer vos moments culinaires. À quelques pas, le salon ouvert sur la terrasse invite aux repas en plein air et aux soirées sous les étoiles, tandis que les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
Avec **3 chambres**, dont une parentale avec dressing et salle de bain privative, et **2 salles d'eau**, cette maison est idéale pour les familles ou les hôtes. Les enfants auront de l'espace pour jouer, et les invités seront charmés par l'atmosphère chaleureuse.
L'extérieur est tout aussi séduisant : une **terrasse spacieuse** pour vos apéritifs, un **balcon** pour contempler le coucher de soleil, et surtout, une **piscine privée de 11,50m x 4m** pour des après-midis rafraîchissants en famille ou entre amis. Le jardin, quant à lui, est un écrin de verdure où se ressourcer en toute sérénité.
Pratique et sécurisé, le stationnement comprend **1 place intérieure** et **5 places extérieures**. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois avec double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, parcs et transports, pour allier tranquillité et accès facile aux commodités. Plusieurs restaurants et cafés animés complètent ce cadre de vie idyllique.
Cette maison, en bon état et au standing normal, est une pépite à ne pas manquer. Que vous cherchiez un foyer pour votre famille ou un investissement rentable, elle saura vous séduire.
? **Contactez sans tarder l'agence WEELODGE** pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure où chaque instant devient un souvenir précieux !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2325.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marion LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801067760
185 m²
4 270 €
9468 m²
7
3
2
2 (séparés)
5.26 %
Oui
2004
1
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion LAMBERT
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