En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 177 m² aux multiples possibilités, implantée sur une parcelle de 720 m² dans un environnement calme et apprécié. Son emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, transports et du marché du samedi. Avec ses deux logements, composés d'un T4 à l'étage et d'un T3 en rez-de-chaussée, cette maison permet d'envisager différents projets : accueillir famille et proches, créer un espace professionnel ou envisager un complément locatif. À l'étage, vous trouverez un T4 lumineux composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un T3 composé d'un salon, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier exploitable vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain piscinable, idéal pour créer un extérieur à votre image. Son terrain généreux et arboré, ses possibilités de stationnement ainsi que sa configuration permettent d'envisager aussi bien une utilisation familiale qu'un projet mixte. Une rénovation globale permettra d'en révéler tout le potentiel, avec la possibilité d'échelonner les travaux dans le temps tout en habitant les lieux. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4614.00 et 6244.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
