? CHARME, VOLUMES & POTENTIEL : UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! À quelques minutes de l'axe Surgères / Rochefort, découvrez cette belle maison de campagne pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort et surtout un potentiel incroyable ! Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des possibilités à imaginer selon vos envies. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec cellier Un grand séjour convivial avec poêle et petit salon Une cuisine aménagée Une arrière-cuisine pratique Un WC ?? À L'ÉTAGE : 3 belles chambres Un vaste palier, parfait pour créer une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux Une salle d'eau Un WC Et surtout un accès aux combles aménageables d'environ 50 m² ! ? 50 m² supplémentaires à exploiter : suite parentale, chambres, bureau, salle de loisirs laissez parler vos projets !
? CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE À LA VIE DE CAMPAGNE ! Profitez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m², avec terrasse et cabanon, idéal pour les beaux jours, les repas en famille et les moments de détente.
Et pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage : ? 2 garages ? 1 atelier indépendant chauffé ? 1 terrain généreux et arboré
?? LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ? Cette maison ne se contente pas d'être agréable aujourd'hui : elle vous laisse de la place pour imaginer demain.
Des volumes, des dépendances, du terrain et 50 m² de combles aménageables autant d'atouts rarement réunis au même endroit. Une maison avec du cachet, du potentiel et une vraie âme. ? Secteur Surgères / Rochefort ? Terrain d'environ 1 200 m² ? 3 chambres + potentiel 4e chambre ? 50 m² de combles aménageables ? 2 garages + atelier indépendant chauffé Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Celle-ci mérite clairement une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2604.00 et 3524.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
