Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Découvrez cette **belle maison familiale située à Ymonville**, offrant environ **163 m² habitables**, de beaux volumes et un charme authentique soigneusement préservé.
Édifiée sur un **terrain clos de 818 m²**, cette propriété séduit par ses espaces généreux, son caractère et son **fort potentiel d'évolution**, notamment grâce à un grenier d'environ **76 m² à aménager**.
? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Le rez-de-chaussée se compose de :
* Un **vaste séjour lumineux de 36 m²**, véritable coeur de la maison, * Une **cuisine indépendante**, * **Deux chambres**, * Un **grand bureau**, pouvant également être utilisé comme chambre, * Une **salle d'eau**, * Un WC indépendant, * Une **buanderie** fonctionnelle, * Un **atelier**.
À l'étage :
* Une **grande chambre** avec sa propre salle de bains, * Un **grenier d'environ 76 m²**, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
### ? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain clos de 818 m²**, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Plusieurs places de stationnement complètent la propriété et permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.
### ? LES ATOUTS
* **163 m² habitables**, * **4 chambres / bureau**, * Séjour de **36 m²**, * **Grenier de 76 m² aménageable**, * Terrain clos de **818 m²**, * Belle terrasse, * Atelier et buanderie, * Chauffage individuel au **gaz**, * **Poêle à bois**, * Fibre optique disponible, * Plusieurs places de stationnement, * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
### ?? UNE MAISON AVEC UN BEAU POTENTIEL
Grâce à ses **163 m² habitables, ses beaux volumes et son grenier de 76 m²**, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace.
**Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !**
? **Ymonville**
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 et 5010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
