Magnifique Maison Familiale de 253 m² Rohrbach-lès-Bitche
Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel vous invite à découvrir cette charmante maison de 1983, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 11 ares.
Située au calme à Rohrbach-lès-Bitche, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : infrastructures scolaires, commerces du centre-ville, accès autoroutiers et frontière allemande.
D'une surface habitable de 253 m², elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande famille :
Le Rez-de-Chaussée
Accueil : Un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie. Espace de vie : Un salon lumineux de 40 m² et une cuisine indépendante ouverte sur le séjour. Espace nuit : 3 belles chambres, dont une ouvrant directement sur une terrasse récente offrant une vue sur le village. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC indépendant.
L'Étage
Un vaste hall Espace nuit : 4 chambres généreuses, dont une disposant d'un accès à une loggia. Une pièce bureau Sanitaires : Une salle de bains entièrement rénovée avec WC intégré. Le Sous-sol & Les Équipements Sous-sol complet : De superbes volumes de stockage et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Confort & Énergie : Chauffage central via une chaudière au gaz performante, offrant un excellent classement énergétique en C.
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au calme ? Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : David HEINRICHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104940176 RCP 22762703804. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
Maison traditionnelle
253.5 m²
1 302 €
7 m²
41 m²
1106 m²
9
7
2
2 (séparés)
Oui
1983
1 (7 m²)
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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