L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE :
Idéalement située dans la résidence 'Le Parc du Couvent', sécurisée et au calme, à proximité des commerces, écoles (maternelles, primaires, collège et lycées), axes routiers et gare RER.
Charmante maison accolée d'un côté (par le garage et une chambre), d'une surface d'environs 115m² habitable (140m² au sol), comprenant: Au Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placards donnant sur le double séjour traversant, équipé d'un poêle à bois, double accès au jardin et aux terrasses. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, depuis l'entrée un accès au garage de 20m². Partie nuit : Un dégagement desservant une chambre avec placard avec accès à la terrasse et un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec sa salle de bains (douche et baignoire balnéo) dressing et placards . Une salle de bains avec douche et baignoire, et un espace buanderie complète l'étage. Au 2ème étage : Une grande pièce lumineuse de 20m² (au sol) pouvant être aménagée en chambre et/ou bureau.
A l'extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 345m², exposée Sud-Est, entretenue et arborée, sans vis-à-vis et au calme avec plusieurs terrasses. Deux places de stationnement possible sur la propriété et grand garage.
Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Porte d'entrée changée - Velux avec volets roulants motorisés (domotisés marque SOMFY) - Chauffage au gaz - Combles aménagés en 2018 - Fibre optique
A VOIR !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1830.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
115 m²
3 348 €
26 m²
345 m²
7
5
2
2 (séparés)
50.00 € / mois
1995
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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