Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 461.58 euros.
L'Agence de l'Empereur vous propose cette très belle maison familiale de 5 chambres, 154 m2 habitables (166,40 m2 au sol + sous-sol de 31 m2), venant d'être entièrement rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. 3 box et grand jardin. À proximité des commerces et des écoles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger traversant de 54 m2 donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée donnant également de plain-pied sur la terrasse/jardin. Toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres dont une avec salle de douche attenante, une 3e chambre (suite parentale) avec dressing, grande salle de douche et un accès à une terrasse. Au 2e étage, 2 chambres mansardées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de trois box fermés avec portail électrique. Un sous-sol avec coin buanderie. Double vitrage (volets roulants électriques au premier étage) et d'un système neuf de chauffage par pompe à chaleur. L'école Pasteur et l'école privée Charles Péguy se trouvent à 6 minutes à pied. Le collège Jules Verne, le lycée Richelieu, le collège et lycée privé Passy-Buzenval sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Située à 5 minutes, la place Besche avec boulangerie, banque, pharmacie et des arrêts de bus desservant le RER A, La Défense et d'autres destinations. Le centre Iéna, situé à 8 minutes à pied, offrant boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour et restaurants. Le centre-ville se rejoint en 20 minutes à pied. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/zx-mlBD6BMw?si=XzckspDMjHmqiarB Disponible immédiatement. Honoraires : 2 307 EUR TTC. Dépôt de garantie : 3 990 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153.86 m²
54 m²
6
5
1
2
3
2307.9 %
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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