Maison familiale 5 chambres, avec sous-sol complet, dépendance
Martigné-Ferchaud 35640
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale 5 chambres, avec sous-sol complet, dépendance et terrain arboré divisible.
Karine RENOU, Bring's Immobilier (0676329076), vous propose à la vente :
Nichée en fin de lotissement, dans un environnement privilégié alliant calme et verdure, cette belle maison familiale de 188m² (loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, son confort et son potentiel. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère conviviale. Le confort thermique est assuré par une chaudière fioul.?La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Ce bien propose cinq chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie mêlant résidence principale et télétravail. Un grand grenier complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'une cave, d'un espace de stationnement, d'une chaufferie-lingerie et est équipée d'un monte-charges apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 1 787 m², divisible, rare sur le secteur, accueillant une dépendance d'environ 90 m² aux multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou locatif). Un appartement de 50m2 situé en sous sol, nécessitant des travaux, vous permettra de loger vos adolescents, de recevoir de la famille ou encore de le louer pour un complément de ressources. ? Un bien rare, conjuguant sérénité, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces et de nature à proximité des commodités.
Pour effectuer une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez moi au 06.76.32.90.76
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5295.00 et 7163.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908
Maison traditionnelle
188 m²
1 272 €
45 m²
1786 m²
8
5
1
2
1
1960
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine RENOU
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