Maison familiale 5 chambres avec piscine et beaux volumes
Beaucouzé 49070
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Dans un environnement verdoyant et paisible, à l'entrée de Saint-Lambert-la-Potherie, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et cadre naturel.
À seulement 2 minutes des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une vraie qualité de vie.
A moins de 10 minutes de la gare d'Angers.
Ses atouts :
Séjour de 100 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte : un espace de vie rare.
5 chambres, dont une suite parentale à l'étage et une chambre avec bureau au rez-de-chaussée
Grenier de 50 m² aménageable : ouvertures déjà en place, un potentiel supplémentaire à exploiter
Extérieurs :
? Parcelle arborée et bien exposée de 13 000 m².
? Piscine
? Deux terrasses spacieuses totalisant 140 m²
? Double garage, carport et cabanon de rangement
Prestations techniques :
? Assainissement récent
? Isolation performante
? Domotique intégrée pour plus de confort au quotidien
Une maison qui allie espace, confort et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir !
Cette annonce référence 277633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
2 792 €
3000 m²
8
5
3
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Celine RUIZ
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