Maison familiale 5 chambres avec piscine et terrain arboré à
Messery 74140
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Messery, dans un environnement recherché à proximité immédiate du lac Léman, cette maison individuelle d'environ 186 m2 habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 411 m2. Elle bénéficie d'une légère vue sur le lac Léman. Bien entretenue, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, 2 chambres, WC indépendant, salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une cave à vin de 17 m2 et d'un garage de 52,5 m2. Au 1er étage : palier, espace bureau ouvert, rangements, WC avec lavabo, 2 chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC), salon séjour lumineux de 35 m2, cuisine indépendante. Combles aménagés : mezzanine ouverte et une chambre, portant l'ensemble à 5 chambres. À l'extérieur, le terrain de 1 411 m2, clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. Une piscine extérieure couverte par un dôme avec local technique complète l'ensemble. Prestations : Pompe à chaleur air/eau neuve (2024) Insert cheminée avec soufflerie Menuiseries double vitrage récentes Tableau électrique mis à jour Toiture entretenue Zinguerie refaite Raccordement au tout-à-l'égout Maison saine et bien entretenue. Cuisine et salle de bains à moderniser. Rafraîchissements à prévoir. Située à Messery, commune recherchée du Chablais, à proximité du lac Léman et des commodités. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
192 m²
5 026 €
1411 m²
7
5
2
1980
Sud
Ouest
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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