MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + 1 BUREAU, AVEC PISCINE, JARDIN
Saintes 17100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + 1 BUREAU, AVEC PISCINE, JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL 2SD LOGEMENT OU PROFESSION LIBERALE
Située à Saintes rive droite, en zone non inondable, proche des écoles et du petit Leclerc de l'Abbaye, cette maison à remettre au goût du jour vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et sa configuration adaptable à vos besoins.
D'une surface habitable de 161 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 30 m2, d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier et d'un local technique. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, puis en enfilade une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. Cet ensemble pourrait parfaitement accueillir une profession libérale ou un logement indépendant car il a une entrée séparée.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, idéal pour des enfants.
Côté extérieur, vous profiterez d'une serre de 60 m2 attenante à la maison permettant de manger en extérieur en tout temps. d'un jardin agréable et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et doté d'un puits, d'une piscine chauffée et sécurisée pour se détendre, ainsi que d'un garage de 40 m2 et d'un espace de stationnement privé pour plusieurs véhicules.
Informations techniques : Chaudière gaz à condensation pour le chauffage, chauffe-eau électrique pour l'eau chaude sanitaire, toiture remaniée en 2019, raccordée au tout-à-l'égout. La maison nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat : mise aux normes de l'électricité, isolation des chambres à l'étage notamment (DPE D) , rénovation des pièces d'eau et de la cuisine. Certaines pièces conservent des matériaux d'époque (lino, lambris, tapisseries) à moderniser selon vos goûts. Pas de mitoyenneté. Pas en lotissement.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie pratique et verdoyant.
Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 303 €
2080 m²
8
6
2
2
4.90 %
1909
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHAUVEAU
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