Vente maison 9 pièces

249 000 €

Maison familiale 5 chambres + atelier et grand hangar, Pleudaniel centre , 212 m² habitables

Pleudaniel 22740

0

Maison familiale 5 chambres + atelier et grand hangar ? Pleudaniel centre ? 212 m² habitables -Rare sur le marché : en plein coeur du bourg de Pleudaniel, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale spacieuse de 212 m² habitables, offrant un potentiel rare grâce à ses annexes et son grand terrain de près de 1 900 m². -Une maison aux multiples possibilités -5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, idéales pour vie de famille ou chambre d'amis -3 salles d'eau et 3 WC, confortablement répartis sur les deux niveaux -Atelier d'artiste lumineux intégré à la maison : parfait pour création artistique, télétravail ou profession libérale -Grand hangar indépendant : stockage, activité artisanale ou espace événementiel -Terrain plat et arboré de 1 881 m², rare en plein bourg -Chauffage au fioul + poêle à granulés pour un confort toute l'année -Raccordement au tout-à-l'égout Un emplacement stratégique Située entre Tréguier et Lézardrieux, à quelques minutes de la Côte d'Armor et de ses plages, cette maison combine la tranquillité d'un village avec la proximité des axes principaux et des zones touristiques. Pour qui ? Famille cherchant un grand espace de vie au calme Artiste, artisan ou professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité Investisseur en quête d'un bien évolutif dans un secteur dynamique du Trégor Une opportunité rare dans le centre de Pleudaniel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer votre projet dans cette propriété à fort potentiel. DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3470 euros indexées à l année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416733NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)