Vente maison 5 pièces

315 000 €

Maison familiale 5 pièces- jardin arboré et sous-sol total

Brières-les-Scellés 91150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 124,68 m2 habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un magnifique lot arrière clos et arboré de 951 m2, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et le confort de son poêle à bois. Cet espace convivial est agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les ouvertures donnent directement accès à une grande terrasse sur l'avant et sur l'arrière un grand balcon permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin privatif.
La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur.
Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix et laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent créer un espace détente sur mesure.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage d'environ 30 m2 ainsi que de plusieurs places de parking, avec deux emplacements intérieurs et deux extérieurs.
La maison est équipée d'un chauffage individuel par poêle à bois complété par des radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et de la fibre optique. Raccordée au tout-à-l'égout, elle est en bon état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Construite en 1974, cette propriété affiche une classe énergétique D (240 kWh/m2/an) et un GES B (9 kg CO?/m2/an).
Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)