Dans un environnement calme et recherché de Leuville-sur-Orge, découvrez cette agréable maison familiale des années 1970, édifiée sur un terrain de 437 m², offrant 114 m² habitables et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie traversante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace suffisamment vaste pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un accès aux combles offre un espace de rangement complémentaire appréciable. Le sous-sol total constitue un véritable atout : grand garage, buanderie, espace actuellement aménagé en studio de musique pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier ), avec un accès direct à une seconde terrasse ombragée particulièrement agréable et au jardin sans vis-à-vis. À l'extérieur, le terrain est parfaitement aménagé. Le jardin préservé des regards invite à la détente, tandis que l'avant de la propriété, entièrement pavé, permet le stationnement facile de trois véhicules et offre une terrasse supplémentaire nécessitant peu d'entretien. Une maison saine et habitable immédiatement, ne nécessitant que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 384 025 CRETEIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
114 m²
3 061 €
27 m²
437 m²
5
3
1
1
2
1973
Sud
Ouest
1
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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